关于限价房的三大疑问

　　1、限价房购买机会太渺茫

　　2、与二手房比没有价格优势

　　3、面积过大年轻置业者难承受

　　参观完万科城?新里程的样板房，在随后举办的座谈会上，有接近半数的“团友”就立即表示倾向于选择该盘。不过，通过对话却发现，认可万科城?新里程区位的“团友”有相当部分是在广州落户不久的新客家人，而且他们当中不少是在天河居住或者工作的，基于直线距离的关系、加上对开发区、软件园等高新产业区前景发展的看好而选择该盘。

　　而另一半的“团友”则认为，真是需要在两大区域之间做一个选择的话，则会倾向于选择金沙洲的限价房。其理由是，虽然金沙洲目前从居住环境看，似乎没有科学城板块成熟，而更像一个在建的大工地，但金沙洲胜在离老城区近。有“团友”更戏言：“从西关去科学城，简直仲远过返乡下”。老广州人恋区情结之强烈由此可见一斑。

　　虽然说，“萝卜青菜，各有所爱”，但在座谈会上，“团友”们在普遍认为“限价房中签率不高”之余，还提出了“到底是选择限价房还是应该选择二手房？”这个现实的问题，毕竟，限价房都是在一些新开发的区域，虽然环境比较好，前景也向好，但存在的不足是：配套设施现阶段并不完善，尤其是出行肯定没有老城区方便。不少团友更指出：限价房的价格目前与二手房相比并没有明显的优势，买二手楼不仅选择范围广，而且变现也比限价房容易，此外，不少“团友”更认为限价房的总价还比较高，其最认可的限价房总价只是在40万元以下。

　　有团友还指出：90多平方米的限价房对于工作两三年的首次置业年轻人而言，不仅会令其难以负担，而且也有浪费之嫌。一些总价更低、面积在70平方米左右的单位可能更适合这个群体的需要。(记者 王荔珏)

　　限价房价格应低过二手房

    

　　王婉媚 26岁 公司会计

　　柯先生 30岁 采购人员

　　王小姐与丈夫结伴而来，身穿红衣的她还沉浸在新婚的快乐中。目前两人与王小姐的父母住在光大花园的两房单位里。他们在天河同一家公司上班，天河区的房子成为首选目标。

　　他们一看到万科城?新里程就开心不已。柯先生中意A1栋02单位，阳台巧妙地移到屋旁，阳光充足。王小姐觉得科学城的限价房旁至少通了三路公交车，比金沙洲强。他们最担心的是能不能幸运抽到限价房，两夫妇中一人户口为广州的，只能以个人名义申购，机会甚微。其次价格也是一个问题，他们认为，限价房的价格应比二手房低一个台阶，单价5000元最适宜。（记者/李凤荷）

　　限价房要方便孩子读书

    

　　沈女士

　　39岁 家庭主妇

　　沈女士此行看楼的最大目的是想挑选一个方便孩子读初中的限价房单位。沈女士表示，目前金沙洲更像是一个大工地，虽然其前景毋庸置疑，但毕竟有一个“守”的艰难过程，自己的孩子明年就要考初中，这是眼前面临的现实问题。万科城?新里程所处的科学城虽然也是一个新的发展区域，但整体的道路绿化都已经相当成型，同时，最吸引人之处是有二中的分部，这对偏重教育设施的家庭尤为重要。沈女士企盼自己能顺利“中签”，同时，也希望在整个限价房推出的过程中，都能有完善的制度来保障购买限价房群体的利益。 （记者/王荔珏）