关于限价房的三大疑问
1、限价房购买机会太渺茫
2、与二手房比没有价格优势
3、面积过大年轻置业者难承受
参观完万科城?新里程的样板房,在随后举办的座谈会上,有接近半数的“团友”就立即表示倾向于选择该盘。不过,通过对话却发现,认可万科城?新里程区位的“团友”有相当部分是在广州落户不久的新客家人,而且他们当中不少是在天河居住或者工作的,基于直线距离的关系、加上对开发区、软件园等高新产业区前景发展的看好而选择该盘。
而另一半的“团友”则认为,真是需要在两大区域之间做一个选择的话,则会倾向于选择金沙洲的限价房。其理由是,虽然金沙洲目前从居住环境看,似乎没有科学城板块成熟,而更像一个在建的大工地,但金沙洲胜在离老城区近。有“团友”更戏言:“从西关去科学城,简直仲远过返乡下”。老广州人恋区情结之强烈由此可见一斑。
虽然说,“萝卜青菜,各有所爱”,但在座谈会上,“团友”们在普遍认为“限价房中签率不高”之余,还提出了“到底是选择限价房还是应该选择二手房?”这个现实的问题,毕竟,限价房都是在一些新开发的区域,虽然环境比较好,前景也向好,但存在的不足是:配套设施现阶段并不完善,尤其是出行肯定没有老城区方便。不少团友更指出:限价房的价格目前与二手房相比并没有明显的优势,买二手楼不仅选择范围广,而且变现也比限价房容易,此外,不少“团友”更认为限价房的总价还比较高,其最认可的限价房总价只是在40万元以下。
有团友还指出:90多平方米的限价房对于工作两三年的首次置业年轻人而言,不仅会令其难以负担,而且也有浪费之嫌。一些总价更低、面积在70平方米左右的单位可能更适合这个群体的需要。(记者 王荔珏)
限价房价格应低过二手房

王婉媚 26岁 公司会计
柯先生 30岁 采购人员
王小姐与丈夫结伴而来,身穿红衣的她还沉浸在新婚的快乐中。目前两人与王小姐的父母住在光大花园的两房单位里。他们在天河同一家公司上班,天河区的
房子成为首选目标。
他们一看到万科城?新里程就开心不已。柯先生中意A1栋02单位,阳台巧妙地移到屋旁,阳光充足。王小姐觉得科学城的限价房旁至少通了三路公交车,比金沙洲强。他们最担心的是能不能幸运抽到限价房,两夫妇中一人户口为广州的,只能以个人名义申购,机会甚微。其次价格也是一个问题,他们认为,限价房的价格应比二手房低一个台阶,单价5000元最适宜。(记者/李凤荷)
限价房要方便孩子读书

沈女士
39岁 家庭主妇
沈女士此行看楼的最大目的是想挑选一个方便孩子读
初中的限价房单位。沈女士表示,目前金沙洲更像是一个大工地,虽然其前景毋庸置疑,但毕竟有一个“守”的艰难过程,自己的孩子明年就要考
初中,这是眼前面临的现实问题。万科城?新里程所处的科学城虽然也是一个新的发展区域,但整体的道路绿化都已经相当成型,同时,最吸引人之处是有二中的分部,这对偏重
教育设施的家庭尤为重要。沈女士企盼自己能顺利“中签”,同时,也希望在整个限价房推出的过程中,都能有完善的制度来保障购买限价房群体的利益。 (记者/王荔珏)